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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
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但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
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但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
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【買債鎖利攻略4】債券ETF，以息實現爽住五星飯店必算2數字
近期傳出有一家庭入住阿里山英迪格酒店，但假日一晚房價卻逼近3萬元，被網友戲稱「盤子」，讓不少民眾寧願出國也不要國旅。不過，有些人礙於不便出國，僅能選擇國內旅遊，但旅費不足的情況下該如何突破窘境？專家建議，在定存利息極低的環境，高股息ETF是最佳標的，因此實現爽住五星飯店有2大問題一定要問！國旅照理來說可省下機票，應該能夠比出國更省旅費，但國內五星飯店住宿費用卻所費不貲，令人詬病。有些人的家庭成員有老弱病殘及小小孩，因此不方便出國旅遊，國內即成為遊玩首選，但昂貴住宿費用卻也成為極大負擔，所以如何透過理財輕鬆入住國內五星級飯店，便成為重要關鍵。Q1.在定存利息極低的世代，投資標的該怎麼選擇？A1.現在是定存利息極低的世代，因此想要透過被動收入理財的投資人越趨減少，這些人逐漸將目光轉向高股息ETF。專家表示，配息來源分為股票及債券2種，若要獲得穩定的配息率，應以股債為重，常見的配息布局為股票6成、債券4成，建議投資人在選擇高股息ETF時，應選擇至少擁有3年以上配息紀錄的ETF。Q2.高股息ETF標的眾多，是否有建議的良好標的？A2.呈上題提及的篩選標準，首選為配息率之王復華富時不動產(00712)，以及美元投等債配息率之王復華新興企業債(00760B)，甚至有網友表示，00712存26張、00760B存3張，便可滿足一年住一晚阿里山英迪格的需求。復華富時不動產(00712)過去五年平均配息率達7.6%，配息歷史悠久，禁得起市場檢驗，3/21已進行今年第一次除息，每單位配息金額0.24元，預估配息率11.10%(以3/28收盤價計算)。ETF的出現，幫大家適應物價高漲的問題，除了00712的高息之外，債券ETF的穩健息收對投資人來說也是完美的配置。舉例來說，配息率在第一季創新高的復華新興企業債(00760B)就是很好的標的，其第一季年化配息率達5.44%，且過去四年平均配息率也有4.59%，代表此檔ETF配息穩定。2023年的市場變數依舊，因此在聽取專家挑選投資標的之前，建議自己也要做好功課，如此才能建構穩健且長期的資產配置。※免責聲明：文中所提之個股內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。柯文哲稱美圍堵中戰略錯誤 兩岸應「可合作時合作」
民眾黨主席柯文哲美國時間10日下午拜訪百年僑團紐約中華公所，成為拜訪中華公所的首位非國民黨籍總統參選人。柯文哲指出，美國對中有一個國家戰略錯誤，現在只是圍堵起來，想要把中國摧毀，比較好的方法還是抗衡、繼續嘗試改變中國；而統獨在現階段是假議題，兩岸要在可以合作時合作，怎麼會讓兩岸關係搞到可以合作也在對抗，「奇怪，無法理解哪一門子的戰略。」媒體詢問，作為民眾黨的台灣總統參選人，競選主軸為何？柯文哲談起處理兩岸關係的態度，他表示，不應當可以合作時對抗，「可以合作時合作，需要競爭時競爭，必須對抗時對抗」，怎麼會讓兩岸關係搞到可以合作也在對抗，奇怪，無法理解哪一門子的戰略。柯文哲說，國民黨在兩岸關係上太過失去自我、太聽話。民眾黨對外的口號是「台灣自主，兩岸和平」，統獨在現階段是假議題，要相信統計數字，目前在台灣島統計，7％主張獨立、3％主張統一、90％主張維持現狀，為什麼讓國家陷入統獨的吵吵鬧鬧。他直言，台灣政治被意識形態綁架，該做的事情不做，兩岸關係有什麼困難？可以合作的時候合作，需要競爭的時候競爭，必須對抗的時候對抗，「為什麼可以合作的時候對抗？奇怪，這哪一門子的道理，沒道理啦。」柯文哲也說，中、美兩邊貿易太密切，中文有一句成語，叫做「斃敵一千自損八百」，美國提高中國貨物稅，結果美國零售物價上升，老百姓更慘，美國現在對中國課貨物稅，坦白講，玩到快玩不下去了，因為兩邊太密切了。柯文哲表示，兩岸還是血液有相通，所以美中的大戰，跟以前美國對付日本或蘇聯，在態勢上或局勢上很不一樣，這會更複雜。他說，2019年他到美國一趟，也進過美國國務院，或許美國有些觀念還是要改變，當時美國對中國態度是「contend」（抗衡），收住、圍起來，他認為是contendandtransform（改變、改造），如果中國不能變成比較文明的社會，比較文明的制度，純粹一直是把它封鎖，現在美國已經普遍放棄改變中國。柯表示，中國按照這樣走下去，除非有天要發生核子大戰，不然怎麼解決，所以還是鼓勵中國有一天可以變成比較民主自由的國家，如果按照目前狀況一路下去，最後還是會發生很劇烈的衝突。柯文哲說，美國對中國有一個國家戰略錯誤，現在只是圍堵起來，想要把中國destroy（摧毀），但這國際戰略不太對，因為不太容易可以摧毀，所以比較好的方法還是抗衡，但是還是繼續嘗試改變中國。《金融》國銀前2月獲利寫同期高 惟存放比探次低
金管會統計，2月各類分行中以海外分行稅前獲利57.6億元，月增16％、年增達91.6％最強，國內總分行278.2億元，雖月減12.1％、但年增達62％。國際金融業務分行（OBU）37億元，月減達50.9％、年減達44.2％，中國大陸分行則轉為虧損2.9億元。累計國銀前2月稅前淨利以海外分行107.3億元、年增達46.1億元或75.4％最強，國內總分行594.5億元、年增達220.8億元或59.1％居次，中國大陸分行9.1億元、年增1.3億元或17.2％，僅OBU因放款減少，使稅前淨利132.7億元、年減達15.4％。銀行局副局長童政彰表示，國銀前2月稅前獲利創高，主因匯率波動帶動兌換利益增加、挹注投資淨收益，以及升息循環帶動利息淨收益增加。國銀前2月利息淨收益984億元、年增11.3％，投資及其他淨收益375億元、年增3.45倍，手續費淨收益346億元、年減5.6％。不過，39家國銀截至2月底放款總餘額36兆7795億元、月增822億元，但存款總額52兆9203億元、月增達3325億元。在放款增幅追不上存款增幅下，使國銀存放比連5月下滑，月減0.28個百分點至69.5％，創近14月低點、為僅次於2021年12月69.23％的歷史次低。童政彰對此表示，國銀2月存款增加，主因壽險業資金移動、電子業及公營事業轉存款增加。而存款增加的前3大銀行，2月為一銀884億元、台新銀668億元、中信銀562億元，前2月為中信銀1215億元、台新銀1191億元、合庫798億元。觀察國銀2月放款對象，對政府機關增加718億元、個人增加495億元、公營企業增加461億元，但對民營企業反減少852億元。以用途別觀察，則為購置不動產放款月增429億元、周轉金放款月增367億元、購置動產月增63億元，但企業投資則月減37億元。2月放款增加的前3大銀行，為台銀702億元、國泰世華銀188億元、台新銀136億元。截至2月底，國銀逾放金額589.8億元、月增16.08億元，逾放比持平0.16％，備呆占逾放覆蓋率為845.18％、月減21.62個百分點。
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